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OUR BUSINESS 事業紹介

JPMC SUPER RENOVATION

加藤建設の日本管理センター「スーパーリフォーム」「スーパーサブリース」

アポートやマンションをリフォームすると
同時に経営面でもサポートするサービス。
JPMCのノウハウと加藤建設の技術力で、
資金繰りから建設、運営方法まで
幅広いサービスを提供しています。

オーナーと同じ目線で賃貸住宅を運営します

アパート&マンションの「スーパーリフォーム」がお客様に選ばれるのにはしっかりとした理由があります

スーパーリフォームは、リフォーム工事後に「スーパーサブリース」で一括借上長期保証いたします。お支払いする賃料は事前に査定を行いますので、計画段階で賃料収入=利回りが確定します。

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リフォーム後はスーパーサブリースで一括借上長期保証により利回りを確定

リフォーム工事後スーパーサブリースで一括借上長期保証し、支払い料は事前査定を行い計画段階で賃料収入=利回りが確定します。

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返済能力の明確化とJMPCの金融機関からの高い評価でサポート

利回りが確定するため返済能力が明確化されます。また、JPMCは東証一部上場企業ですので金融機関から高い評価を得ています。

3

安心安定な賃貸住宅経営ができるシステムで最長20年の長期家賃保証

家主に安全、安定、安心な賃貸住宅経営を提供する一括借上長期保証システム。ローン返済期間に合わせ保証期間は最長20年。

スーパーリフォームのフロー

ローン借り換えサポート、リフォーム、賃貸管理、仲介、全てお任せいただけます

リフォーム工事や賃貸管理は、加藤建設が行います。地域の特性やニーズを反映させたご提案や、リーズナブルで高品質な工事や物件管理により、オーナーにご安心いただける仕組みです。

1

お問い合わせ

リフォームする建物についての立地、規模、納期などのヒアリングをさせていただきます。

2

調査・診断

加藤建設とJPMCがリフォームする建物の現場検証を行い、調査と診断を行います。

3

リフォーム提案・賃貸査定

現場検証の内容を反映した全体の予算、運営試算、施工スケジュールを提出いたします。

4

ご契約

査定に基づいた内容で価格等の条件を確認し、双方了承の上、契約を締結します。

5

金融機関による融資実行

加藤建設とJPMCの運営実績を元に金融機関へ申請を行い融資を受ける手続きを行います。

6

リフォーム工事

加藤建設によるリフォーム工事を行います。同時に入居者を募集するお手伝いもいたします。

7

工事完了・サブリース開始

工事完了、サブリースを開始します。

スーパーリフォーム

サブリース(一括借上げ)を活用した加藤建設のリフォームの成功事例

老朽化したマンションやアパートが加藤建設のスーパーリフォームにより、新しいデザインと機能性が加わり、入居率がUP。優良物件に生まれ変わらせます。

VOICE

お客様の声

渡辺様

【所在地 秋田市、築年 1985年、構造 木造、間取り 2LDK、総戸数 20室、相談時の入居率 35%、残債 1,200万円】。加藤建設さんに相談したところ、スーパーリフォームとスーパーサブリースのご提案をいただき、予算2,700万円で外壁補修、キッチン、バス補修、トイレ交換、フローリング張り、エアコン、FFストーブ取付、照明器具交換、インターネット対応などのリフォームを行いました。リフォーム後は、短期間で入居率が100%になり、負債も繰上げ返済し、月々の収益も増えることになりました。加藤建設さんには感謝しております。

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