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OUR BUSINESS事業紹介
全国に1,800棟、19,000戸を超える完工実績を持つ鉄筋コンクリート造の賃貸マンションのサービスです。
賃貸マンション経営は、低金利の資金で無理なく返済できるサービスを使い、入居者のニーズに基づいたマンションを建設し、「各種税金の軽減」、「長期的な安定収入」を実現させます。
「型枠兼用ワッフルパネル」によるワッフルワイドスラブ工法で大空間・高遮音を実現、静かで、夏涼しく、冬が暖かい構造です。
二重サッシ、浴室換気乾燥暖房機、セキュリティ対策、インターネットなど安らぎと快適さを提供するハイグレードな設備。
独自のAE2工法により、高性能マンションをオーナーさまの手の届く価格でご提供しています。
ご相談から、調査、ご契約、着工、入居、管理まで一連の流れをご説明いたします。
建築に必要な構造や工法、事業を行うにあたっての資金、スケジュールなどについてお打合せをします(約2～3回程度のご面談)。
計画地がどのようなマンションに適しているかを診断します(単身、世帯)。周辺の施設・アパートから入居者のニーズを調査します。
敷地のメリットを最大限に活かすプランにする為、敷地や周辺環境を調査し、建物以外にかかる費用(別途工事等)も算出します。
お客さまに最適なプランをご提案し、ご調整の上でプランを決定します。ここまで約3ヶ月。
決定したプラン・仕様に基づいて設計を開始。・建築図面作成・地盤調査・敷地調査(敷地の境界、建物配置確認)。
銀行などの融資予約を受け融資額・自己資金額を決定します。金融機関との融資の打合せ、資金計画づくりもお手伝いします。
決定したプラン・仕様に基づいて請負契約を締結します。ここまで約4ヶ月。
加藤建設が、建築図面などを自治体に提出して確認申請をします。
加藤建設が、地鎮祭と地縄張りを行います。
社内の検査員が完成後に見えなくなる部分までもチェックします。
お客さまが、管理会社と管理契約を結びます。最終的な家賃決定をして入居募集を開始します。※豊富なご利用プランをご用意。
社内完成検査、役所の完了検査、お客さま立会い検査を行います。
加盟店が建物の登記手続きを行い、お客さまが最終金をお支払いし、確認のうえ、お引き渡しを行います。
入居を開始します。(入居者の都合により、お引き渡し前に入居開始することもあります) ここまでご相談開始から約10ヶ月。
随時メンテナンスや新規の入居者募集などを行います。加藤建設は賃貸マンション経営の為の管理・メンテナンスをサポートします。
保有土地の有効活用のために、マンションを建設され、賃貸マンションの運用の状況まで加藤建設スタッフが説明させていただきます。
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